Разделение / объединение земельных участков

По законодательству, формированием земельных участков является постановка на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости.

Существование в натуре определенного земельного участка с его уникальными присвоенными характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок как индивидуально-определенный объект подтверждается тем, что он стоит на кадастровом учете.

Земельным законодательством установлено, что образование новых земельных участков возможно при разделе, объединении, перераспределении или выделе.

Образование земельных участков происходит при:

1. При образовании новых земельных участков;
2. Путем преобразования (раздела, объединения, перераспределения или выдела) земельных участков.

Преобразование участка в форме перераспределения смежных может быть необходимо собственнику в силу ведения им его коммерческой деятельности таким образом, что для получения положительного результата его деятельности, ему целесообразно использовать часть смежного с его землей участка. Такая же ситуация может иметь место и в обратном случае, когда собственнику смежного с Вами участка стратегически необходимо использовать под свои цели Ваш объект недвижимости. Данные действия возможны только при согласии обоих сторон.

Если Вы собираетесь начать масштабное строительство и для этого Вам необходимо образовать новые участки земли, которые чаще всего находятся в государственной и муниципальной собственности, то для этого в первую очередь Вам необходимо согласовать данное образование с уполномоченными органами власти, а также поставить вновь созданный участок на кадастровый учет.

Физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели при ведении своего бизнеса, зачастую понимают, что им необходимо образования и формирования вновь создаваемых земельных участков. Данная потребность появляется чаще всего из-за оформления права собственности на земельные участки или при необходимости проведения каких либо операций по отчуждению или покупке.

Данные о вновь созданных земельных участках подлежат регистрации и внесению их в государственный кадастр недвижимости.

Юридическая компания «Особое Мнение» поможет Вам получить желаемый результат при намерении образовать новые земельные участки, а также поможет Вам со всеми тонкостями и нюансами данной процедуры.

Мы предлагаем следующие услуги сопровождению процедуры образования земельных участков:

• Письменное или устное консультирование клиента по вопросам образования земельных участков, а также анализ возможных рисков при инициации данной процедуры;
• Анализ законодательства и предоставление клиенту информации об особенностями того или иного вида образования земельных участков;
• Юридическое сопровождение процедуры образования земельных участков,
• Постановка вновь созданных земельных участков на государственный кадастровый учет,
• Сопровождение процедуры регистрации права собственности.