Межевой план

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план - основной документ, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках при проведении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ.

Если в соответствии со статьей 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В случае образования двух и более объектов недвижимости составляется одно заявление на постановку на кадастровый учет всех образуемых объектов недвижимости и предоставляются все необходимые для их кадастрового учета документы.

Постановка на кадастровый учет всех вновь образуемых объектов недвижимости осуществляется единовременно.

Необходимо отметить, что если образование земельных участков сопровождается проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного ( измененного) земельного участка оформляются- межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей:

• В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
• В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном Федеральным законом случае, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.