Изменение кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества

Сейчас все большей популярностью пользуется разрешение проблем изменения кадастровой стоимости недвижимости, поскольку от нее прямо пропорционально зависимы такие сферы как арендные отношения, налоговое обложение (уплата земельного налога и налога на имущество), отношения в сфере покупки и продажи недвижимости и иные. Ошибочно внесенные данные или безосновательно завышенная кадастровая стоимость в большей части значительно ухудшит социально-экономическое и финансовое положение собственника или арендатора такого объекта.

Любое недвижимое имущество проходит процедуру утверждения его стоимости по результатам проведенной государственной кадастровой оценки или по результатам установления такой стоимости в досудебном или судебном порядке (стоимость равная рыночной).

Кадастровая стоимость рассчитывается исходя из результатов ее оценки с учетом классификационных и индивидуальных признаков.

Отдельно стоит обратить внимание, что оценка земельных участков, проводимая государственными органами массовым методом, естественным образом привела к завышению кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости и это напрямую повлияло на повышение земельного налога, арендных платежей, выкупную цену земельного участка, государственной пошлины в суд, нотариальных тарифов.

Проблема снижения стоимости наиболее актуальна для собственников земельных участков, зданий и сооружений, желающих уменьшить налоговую базу для объекта недвижимости.

Изменение стоимости объекта, внесенной в сведения государственного кадастра недвижимости, является результатом установления его реальной рыночной стоимости, которая достигается путем прохождения таких процедур как: обращение в комиссию по рассмотрению споров по кадастровой стоимости, судебное урегулирование.

В указанную комиссию имеют право обращаться физические лица (граждане), юридические лица (организации), владеющие на праве собственности, праве аренды и иных законных правах объектом недвижимости, государственные органы и органы местного самоуправления.

Для получения положительного решения при установлении рыночной стоимости, помимо правовой позиции, подготовленной квалифицированным юристом необходим комплект документов, включающий в себя в том числе: отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, положительное экспертное заключение СРО на отчет.

Мы предлагаем широкий спектр услуг, начиная с анализа правомерности и обоснованности существующей кадастровой стоимости до установления рыночной стоимости как в судебном, так и во вне судебном порядках, в том числе представление интересов клиента на заседаниях Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с получением итогового Решения.

OOO Юридическая компания «Особое Мнение» - современный многоэффективный многопрофильный инновационный российский бренд. Характеризуется на рынке, как успешная, перспективная финансово-устойчивая, динамично развивающаяся организация, входящая с 2014 года в состав рейтингового индекса крупнейших юридических организаций и групп России. В организации работают профессиональные юристы, имеющие обширную и успешную практику в разрешении споров в досудебном порядке и ведения дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по различным категориям дел.

Юридическая компания "Особое Мнение" поможет Вам грамотно составить план дальнейший действий, конечным итогом которых будет удовлетворение требований  клиента.