Юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества

Юридическое сопровождение – это одно из ведущих направлений деятельности Юридической компании «Особое Мнение».

Основной нашей задачей является защита интересов клиента.

Ниже приведена примерная схема юридического сопровождения клиента (на примере покупателя объекта недвижимости при сделки купли-продажи)

1. Анализ документов и организации.
2. Получения дополнительных материалов.
   На данном этапе наши юристы проводят экспертизу полученных со стороны продавца документов.
   В случае, если представленных для анализа документов недостаточно, наши юристы организуют запрос  иных материалов по объекту недвижимого имущества у продавца, а также получают ее из независимых источников. Процесс покупки недвижимости должен предусматривать максимальное изучение его истории, поскольку не исключены риски оспаривания ранее совершенных сделок с ним. Это актуально в том числе для объектов, приобретенных по результатам проведения торгов, с несогласованными перепланировками  или в порядке  приватизации. Итогом является юридическая проверка всех особенностей и характеристик объекта сделки и подтверждение правовой способности продавца на ее заключение.
3. Переговоры, определение формы сделки.
   В Результате проведенных переговоров определяется форма сделки, позволяющей покупателю приобрести объект по наиболее выгодным для него условиям и с минимальными рисками. Использование «шаблонных» договоров в данном случае не целесообразно, так как не учитываются все тонкости конкретной ситуации. Помимо этого подготавливаются иные документы, которые необходимы для осуществления сделки.
4. Подписание договора, проведение оплаты по нему.
   На указанном этапе продавец и покупатель подписывают договор и сопутствующие ему документы, производят оплату. Оплата может осуществляться как по наличному, так и по безналичному расчету. Далее , формируется комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности.
5. Процедура государственной регистрации сделки. 
   На этом этапе происходит постоянный мониторинг процедуры регистрации перехода права собственности в государственном органе со стороны наших юристов с целью своевременного выявления  и исключения неблагоприятные для клиента последствия (приостановка регистрационных действий, отказ в осуществлении регистрации).
6. Заключительные положения. 
   На данном этапе наши юристы получают документы, выданные по результатам произведенной государственной регистрации и осуществляют проверку на наличие ошибок.

Юридическое сопровождение может оказываться как в полном сопровождении сделки на всех ее этапах, так и в устной консультации, оказанной нашими юристами по результатам рассмотрения представленных документов.